Quy Trình, Quy Định Thiết Kế Và Thi Công Nhà Ở Tại Khu Đô Thị Giáng Hương - Nha Trang

Tổng Quan Dự Án Khu Biệt Thự Sinh Thái Giáng Hương    

Khu biệt thự sinh thái  Giáng Hương nằm tại xã  Vĩnh Thái, TP. Nha Trang  với quy mô khoảng 15 ha, gồm 103 lô biệt thự và 38 lô nhà phố thương mại. Dự án được quy hoạch đồng bộ theo địa hình tự nhiên, nơi các biệt thự trải dọc triền đồi giữa rừng núi và mảng xanh nguyên sơ.  

Nằm gần trục đường Phong Châu (lộ giới 23 m), cách trung tâm T P. Nha Trang chỉ ~4 km và bờ biển ~6 km, dự án kết nối dễ dàng đến sân bay Cam Ranh, cao tốc Nha Trang – Đà Lạt, cảng và ga Nha Trang.  

Vị Trí Chiến Lược & Tiện Ích Nội Ngoại Khu   

●  Liên kết vùng mạnh :  tuyến Phong Châu nối trực tiếp sân bay Cam Ranh và cao tốc Đà Lạt – Nha Trang; gần công viên, sông Quán Trường và khu đô thị Mỹ Gia.  

●  Tiện ích nội khu :  trường mẫu giáo, CLB thể thao, hồ sinh thái, khu vui chơi, spa, trung tâm mua sắm, công viên – mật độ xây dựng thấp để giữ không gian xanh sinh thái.  

●  Pháp lý hoàn chỉnh : cư dân được cấp sổ đỏ lâu dài khi xây dựng tuân thủ quy chuẩn kiến trúc.  

Quy Trình Thiết Kế Và Thi Công Nhà Ở Chuẩn KĐT Giáng Hương   

1. Kết cấu công trình:   

Các công trình tại khu đô thị Giáng Hương được thiết kế với kết cấu chịu lực chính là hệ khung bê tông cốt thép toàn khối đổ tại chỗ, đảm bảo độ bền vững và tính an toàn lâu dài trong điều kiện địa chất đặc thù của Nha Trang.  

●  Biệt thự:  sử dụng bê tông cốt thép đá 1x2 mác M250 cho toàn bộ hệ móng đơn, cột, dầm, sàn và sê-nô mái; mái bằng lợp ngói truyền thống; tường gạch dày từ 100 – 200mm, tăng hiệu quả cách nhiệt và độ bền vững.  

●  Nhà điều hành (trung tâm sinh hoạt cộng đồng): tương tự biệt thự nhưng kết cấu sử dụng bê tông M200, mái bằng khung thép mạ kẽm phủ ngói, linh hoạt hơn cho mục đích cộng đồng và vận hành.  

2. Hệ thống kỹ thuật:   

●  Cấp điện :  hệ thống điện hạ áp 0,4kV đấu nối từ các trạm biến áp 15(22)/0,4kV trong nội khu, đảm bảo nguồn điện ổn định, an toàn và đạt tiêu chuẩn công trình dân dụng.  

●  Cấp nước:  hệ thống nước sinh hoạt được cấp từ mạng lưới thành phố thông qua tuyến ống chính D100 tại khu dân cư Đất Lành. Nước được dẫn về từng lô đất thông qua hệ thống phân phối nội bộ, đảm bảo áp lực và lưu lượng phù hợp.  

●  Thoát nước:  hệ thống thu gom và xử lý nước thải phân tách hoàn toàn với nước mưa. Nước thải từ sinh hoạt, nhà bếp, thiết bị vệ sinh được xử lý sơ bộ trước khi xả vào hệ thống thoát nước thải thành phố qua các hố ga tiêu chuẩn. Riêng nước mưa được thu gom qua máng xối và thoát qua hệ thống thoát nước mưa riêng biệt.  

Nhờ hệ thống kỹ thuật đồng bộ, công trình xây dựng tại Giáng Hương đảm bảo khả năng vận hành bền vững, giảm thiểu tác động môi trường và dễ dàng bảo trì.  

Ưu Điểm Khi Chọn The Present House Thi Công Giáng Hương   

The Present House tự hào là đơn vị hiểu sâu quy chuẩn và quy trình tại khu Giáng Hương:  

●  Tư vấn đầy đủ thủ tục hồ sơ, hướng dẫn chọn nhà thầu phù hợp.  

●  Hiểu rõ quy chuẩn cho từng phân khu – giúp kiểm soát thiết kế và thi công chính xác.  

●  Kết nối trực tiếp với chủ đầu tư để đảm bảo các bước xây dựng theo đúng quy định.  

●  Cam kết thi công đúng tiến độ, đúng chất lượng, thẩm mỹ và pháp lý.  

●  Hỗ trợ nghiệm thu, hoàn công và dịch vụ hậu mãi dài hạn.