The Present House - Thiết kế và Thi công Nội thất cao cấp tại Nha Trang

Thiết kế & Thi công Nhà Phố Cao Cấp - Tối ưu không gian sống

Trang chủ Dịch Vụ

Thiết kế & Thi công Nhà Phố Cao Cấp - Tối ưu không gian sống

Phan Han

09-09-2025

82 lượt xem

Ngày nay, với mật độ dân cư càng cao, quỹ đất cũng dần hạn chế, đặc biệt là ở các thành phố lớn, thì loại hình nhà ở đô thị - nhà phố cao cấp - trở nên phổ biến hơn bao giờ hết.

Nhà phố cao cấp là loại hình kiến trúc mang trong mình những đặc trưng thuận lợi như diện tích hẹp, chiều dài lớn và thường được xây dựng liền nhau, nó không chỉ tăng hiệu quả trong việc tối ưu quỹ đất, mà còn là nơi để ở, kinh doanh hoặc kết hợp cả hai hình thức.

Vì vậy, để tận dụng tối đa không gian, nhưng vẫn mang lại sự tiện nghi cũng như đáp ứng được cái thẩm mỹ cho gia đình gia chủ, góp phần định hình bản sắc đô thị, thì việc lựa chọn đơn vị thiết kế & thi công đồng bộ nhà phố cao cấp là vô cùng quan trọng.

1. Nhà phố cao cấp là gì?

Nhà phố cao cấp là loại hình kiến trúc có đặc trưng hình dáng “nhà ống” với chiều ngang hẹp, chiều sâu lớn, thường cao tầng và xây dựng san sát tại các khu đô thị đông đúc. Loại hình này tận dụng tối đa quỹ đất hạn chế, có mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với đường phố, phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh.

Ưu điểm nổi bật của nhà phố cao cấp là vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao, tính riêng tư cho gia chủ và chi phí vận hành thấp hơn so với căn hộ chung cư, đồng thời dễ dàng tiếp cận hệ thống hạ tầng và tiện ích đô thị.

So với biệt thự, nhà phố cao cấp có diện tích khiêm tốn hơn, ít không gian sân vườn nhưng lại phù hợp cho lối sống năng động của các gia đình ở thành phố.

2. Các phong cách thiết kế nhà phố cao cấp đẹp

a. Nhà phố cao cấp phong cách hiện đại tối giản

Nhà phố cao cấp phong cách hiện đại là loại hình kiến trúc sở hữu đường nét thẳng, hình khối vuông vức, và thường có gam màu trung tính. Nội thất bên trong nhà được bố trí gọn gàng, tối giản, tiết kiệm được diện tích và mang lại cảm giác thoáng đãng.

b. Nhà phố cao cấp “xanh”

Nhà phố cao cấp “xanh” là hiện đang là phong cách sống được ưa chuộng bởi chúng sở hữu không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, với nhiều cây xanh, ban công, giếng trời thông thoáng ,..

Thiết kế này không chỉ giúp giảm thiểu nhiệt độ cho căn nhà vào những ngày hè oi ả, tránh cảm giác bí bách, mà còn mang giá trị tinh thần, giúp gia chủ cân bằng cuộc sống hơn.

c. Nhà phố cao cấp kết hợp kinh doanh

Sẽ là một sự lựa chọn thông minh và thiết thực khi gia chủ muốn kết hợp không gian sống với hoạt động thương mại (kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê). Loại hình này khá phổ biến ở các khu đô thị và trung tâm thương mại vì giá trị mà nó mang lại không chỉ là việc sinh hoạt hay nơi ở, mà còn mang lại hiệu quả kinh tế cao, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng và tạo thêm nguồn thu nhập cho gia chủ.

3. Xu hướng thiết kế nhà phố cao cấp mới

Có hiện trạng thật rằng quỹ đất tại các khu đô thị đang ngày càng hạn chế, và việc tối ưu không gian sống nhưng vẫn đảm bảo trải nghiệm cho gia chủ đang được chú ý và tập trung hơn cả. Để làm được điều đó, một số xu hướng thiết kế nhà phố cao cấp mới xuất hiện và đã, đang trở thành xu hướng của thời đại ngày nay.

- Không gian mở, tối ưu diện tích hẹp.

Để giúp tối ưu diện tích, tạo cảm giác cho không gian thêm rộng rãi, tăng sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình, việc thiết kế bố trí nhà phố cao cấp hiện đại sẽ ưu tiên liên thông giữa phòng khách - bếp - phòng ăn thay vì chia nhỏ thành nhiều phòng khác nhau.

- Ứng dụng nội thất thông minh.

Tủ âm tường, giường gấp gọn, bàn mở rộng hay kệ tích hợp.. chắc chắn là những giải pháp tuyệt vời, thông minh được lựa chọn hàng đầu trong thiết kế, bố trí nội thất, để tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo được tiện nghi.

- Màu sắc trung tính, dễ phối hợp .

Việc lựa chọn những gam màu trung tính như trắng, be, xám, đen không chỉ mang lại sự hài hòa, tinh tế, nịnh mắt mà còn dễ phối hợp với nhiều phong cách nội thất khác nhau.

4. Các yếu tố quan trọng khi thi công nhà phố cao cấp

Với đặc thù diện tích hẹp, được xây dựng san sát và có nhiều tầng, việc thi công nhà phố cao cấp là một bài toán khá phức tạp, đòi hỏi phải tính toán thật kỹ lưỡng từ thiết kế, kiến trúc, nội thất đến công năng để có thể đảm bảo được an toàn, thẩm mỹ và cá tính riêng của gia chủ. Để đạt được những tiêu chuẩn đó cần chú ý một số yếu tố quan trọng như sau:

a. Công năng & phân chia mặt bằng

Một mặt bằng khoa học giúp tận dụng tối đa diện tích, đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt, đồng thời giữ sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

b. Ánh sáng & thông gió

Nhà phố cao cấp cao cấp thường dễ bị bí bách, vì vậy cần bố trí giếng trời, ban công, cửa sổ lớn để lấy sáng và đón gió, giúp không gian thoáng mát, tiết kiệm năng lượng.

c. Thẩm mỹ & an toàn

Kết cấu xây dựng chắc chắn, hệ thống điện – nước – chống thấm đạt chuẩn, đồng thời thiết kế đồng bộ để tạo nên không gian vừa bền vững, vừa đẹp mắt.

d. Phong thủy & cá nhân hóa

Hướng nhà, vị trí phòng ốc, cách bố trí nội thất cần phù hợp phong thủy để mang lại sự an tâm. Bên cạnh đó, từng chi tiết cần thể hiện rõ cá tính và gu thẩm mỹ của gia chủ.

e. Vật liệu xây dựng & nội thất

Ưu tiên vật liệu bền đẹp, dễ bảo trì như gỗ công nghiệp An Cường, đá Vicostone, kính cường lực, thép chống gỉ… để vừa đảm bảo chất lượng, vừa nâng cao tính thẩm mỹ.

f. Hệ thống kỹ thuật (M&E)

Điện, nước, internet, điều hòa, chống ồn, chống thấm… cần được tính toán chuẩn ngay từ đầu để tránh sai sót và tốn kém khi sửa chữa.

g. Khả năng cách âm & chống nóng

Nhà phố cao cấp thường nằm tại khu đô thị đông đúc, nên cần vật liệu cách âm, chống nóng cho tường, mái, cửa để tăng sự thoải mái cho không gian sống.

h. Không gian xanh

Tận dụng ban công, giếng trời, sân nhỏ hay tiểu cảnh để đưa thiên nhiên vào trong nhà, giúp cân bằng không khí và cải thiện sức khỏe tinh thần.

i. Giải pháp tiết kiệm năng lượng

Ứng dụng thiết kế tiết kiệm năng lượng: tận dụng ánh sáng tự nhiên, thiết bị tiết kiệm điện – nước, thậm chí năng lượng mặt trời để giảm chi phí vận hành.

k. Giấy phép & pháp lý xây dựng

Hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng và thi công đúng quy chuẩn sẽ giúp công trình an toàn pháp lý, tránh rủi ro trong quá trình sử dụng.

Một ngôi nhà phố cao cấp đẹp cần đảm bảo công năng hợp lý, an toàn, thẩm mỹ và bền vững theo thời gian. Khi được thi công đúng chuẩn, công trình không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn nâng cao giá trị lâu dài.

→ The Present House sẵn sàng đồng hành để mang đến giải pháp thiết kế & thi công nhà phố cao cấp tối ưu nhất cho bạn.

5. Quy trình thiết kế & thi công nhà phố cao cấp

Thiết kế & thi công nhà phố cao cấp là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chỉn chu trong từng chi tiết, từ bản vẽ ý tưởng đến khi bàn giao công trình. Với đặc thù diện tích hạn chế, nhiều tầng và mật độ xây dựng cao, nhà phố cao cấp cần được triển khai theo một quy trình khoa học để vừa tối ưu không gian sống, vừa đảm bảo an toàn và thẩm mỹ lâu dài .

Tại The Present House , chúng tôi áp dụng quy trình thiết kế & thi công nhà phố cao cấp chuyên nghiệp, giúp gia chủ dễ dàng theo dõi, kiểm soát tiến độ, chi phí và chất lượng trong suốt dự án.

a. Tiếp nhận & Khảo sát nhu cầu khách hàng

𑇐 Tiếp nhận thông tin: Khách hàng liên hệ qua showroom, hotline, email hoặc được giới thiệu trực tiếp.

𑇐 Tư vấn sơ bộ: Kiến trúc sư tìm hiểu phong cách yêu thích, quy mô nhà phố cao cấp, số lượng phòng, công năng dự kiến, đồng thời lắng nghe mong muốn cá nhân và ngân sách đầu tư.

𑇐 Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kỹ thuật đến trực tiếp công trình để đo đạc diện tích, chụp ảnh, thu thập số liệu kỹ thuật (địa hình, hướng nắng gió, hạ tầng hiện hữu). Đây là cơ sở để đảm bảo bản thiết kế chính xác và phù hợp thực tế.

b. Đề xuất ý tưởng & Báo giá thiết kế

𑇐 Gửi báo giá dịch vụ thiết kế: Chi phí thiết kế 2D và 3D được tính dựa trên diện tích và quy mô nhà phố cao cấp, minh bạch theo từng hạng mục.

𑇐 Tư vấn & giải thích quy trình làm việc: Khách hàng được hướng dẫn chi tiết về các bước từ ý tưởng đến bàn giao hồ sơ.

𑇐 Ký hợp đồng thiết kế: Thống nhất tiến độ triển khai, phạm vi công việc và quyền lợi khách hàng, đảm bảo rõ ràng ngay từ đầu.

c. Triển khai thiết kế chi tiết

𑇐 Đề xuất concept sơ bộ: Xây dựng ý tưởng dựa trên phong cách mong muốn và nhu cầu thực tế.

𑇐 Thiết kế mặt bằng công năng (2D): Phân chia không gian hợp lý, đảm bảo khoa học, tiện nghi và phù hợp phong thủy.

𑇐 Thiết kế phối cảnh 3D: Mô phỏng trực quan không gian nhà phố cao cấp (phòng khách, phòng ngủ, bếp, sân vườn, hồ bơi…) để khách hàng hình dung trọn vẹn.

𑇐 Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật: Bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện – nước, vật liệu, màu sắc, chiếu sáng, nội thất chi tiết.

𑇐 Trình bày & chỉnh sửa: Gửi bản vẽ cho khách hàng duyệt, tiếp nhận phản hồi và tinh chỉnh đến khi hoàn toàn hài lòng.

d. Lập dự toán & Báo giá thi công

𑇐 Tách khối lượng từ hồ sơ thiết kế: Xác định chi tiết các hạng mục cần thi công.

𑇐 Lập dự toán chi phí: Bao gồm vật liệu, nhân công, thiết bị kỹ thuật, nội thất rời.

𑇐 Báo giá chi tiết: Trình bày minh bạch từng hạng mục để khách hàng dễ dàng kiểm soát chi phí.

𑇐 Ký hợp đồng thi công: T hực hiện khi khách hàng đồng ý với báo giá và tiến độ.

e. Tổ chức thi công

𑇐 Chuẩn bị: Lập kế hoạch chi tiết, chuẩn bị vật tư, nhân lực, máy móc.

𑇐 Thi công phần thô & hoàn thiện: Bao gồm móng, kết cấu, tường, sơn, trần, sàn, hệ thống điện – nước, chống thấm.

𑇐 Thi công hoàn thiện nội thất: Lắp đặt tủ bếp, tủ quần áo, giường, sofa, bàn ghế, trang trí decor.

𑇐 Giám sát & báo cáo: Đội ngũ giám sát kỹ thuật theo sát tiến độ, cập nhật thường xuyên cho khách hàng, xử lý kịp thời mọi phát sinh.

f. Nghiệm thu & Bàn giao

𑇐 Nghiệm thu từng hạng mục: Kiểm tra chất lượng, đối chiếu với hồ sơ thiết kế.

𑇐 Bàn giao công trình: Nhà phố cao cấp được bàn giao trong tình trạng hoàn thiện, đảm bảo đúng thiết kế, đúng chất lượng và đạt giá trị thẩm mỹ cao nhất.

𑇐 Hồ sơ bàn giao: Bao gồm bản vẽ hoàn công, hướng dẫn bảo trì, phiếu bảo hành.

g. Bảo hành & Hậu mãi

𑇐 Chính sách bảo hành: Áp dụng cho từng hạng mục (nội thất, hệ thống kỹ thuật, hoàn thiện).

𑇐 Chăm sóc sau bàn giao: The Present House duy trì kết nối lâu dài, hỗ trợ bảo trì, sửa chữa hoặc nâng cấp theo nhu cầu của gia chủ. Không chỉ bàn giao một ngôi nhà, chúng tôi còn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng.

→ Tuy nhiên, để phù hợp với từng khách hàng và từng dự án, các yếu tố trong quy trình trên cũng sẽ được thay đổi linh hoạt.

6. Báo giá thiết kế nhà phố cao cấp

Thiết kế kiến trúc nhà phố cao cấp là bước khởi đầu quan trọng, không thể thiếu khi tiến hành xây dựng trọn gói hay cải tạo. Với quy mô lớn và mức đầu tư cao, mỗi dự án nhà phố cao cấp đòi hỏi sự tham gia sâu sát của kiến trúc sư để đảm bảo công trình vừa an toàn, vừa tiện nghi, vừa thể hiện rõ phong cách sống của gia chủ. Vì thế, lựa chọn The Present House – đơn vị thiết kế và thi công uy tín – chính là chìa khóa để sở hữu một không gian sống chất lượng, sang trọng và bền vững theo thời gian.

Tại The Present House, chi phí thiết kế nhà phố cao cấp được tính toán dựa trên tính cá nhân hóa của từng dự án. Mức giá sẽ thay đổi tùy theo phong cách thiết kế, diện tích, độ phức tạp và các yêu cầu chi tiết từ gia chủ. Đơn giá bao gồm toàn bộ hồ sơ thiết kế cùng quy trình triển khai đồng bộ, đảm bảo dự án được thực hiện chỉn chu từ bản vẽ đến thực tế.

→ Để nhận báo giá chi tiết và tư vấn chuyên sâu cho nhà phố cao cấp của bạn, vui lòng để lại thông tin liên hệ – đội ngũ chuyên viên của The Present House sẽ nhanh chóng hỗ trợ và đồng hành cùng anh/chị trong suốt dự án.